Coup de coeur

Villa 192 m² - 7 Pièces - Saint-Paul-En-Cornillon 525 000 €

Description de l'offre Ref MG44

EXCLUSIVITE agence TRANSACTO A ST PAUL EN CORNILLON, secteur calme les Girards, Villa récente de 2011, avec vue dégagée, hors lotissement, offrant 192 m2 de surface habitable, le tout sur une grande parcelle de 3600 m2 en partie piscinable. L’ entrée dessert une grande pièce de vie agréable et lumineuse de 72 m2 comprenant salon, séjour, cuisine ouverte, avec accès direct à 2 terrasses exposées Sud et Est. Le bien dispose aussi de 4 grandes chambres (dont une avec dressing), un cellier, une salle d’eau, deux WC, et un emplacement disponible pour une future salle de bain. A l’étage une grande mezzanine d’environ 30 m2 débouchant sur une 3e terrasse. En sous sol semi-enterré un grand garage de 63 m2, un atelier de 83 m2, une buanderie. Enfin une pompe à chaleur et un poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Côtés commodités : Bus dans la rue -Berges de la Loire – Accès routiers et autres commodités à proximité. Prix 525 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostics consommations en C : 124 kWh/m2/an, émissions en A : 3 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 2208€. Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone 06 15 60 29 38 ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence MG44

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 42240

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 3 609 m²

Surface loi Carrez (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 208 €

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